5-Zimmer-Haus mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.700

Eigentum günstig erwerben! Mieten und nach 10 Jahren kaufen. Nachmieter gesucht. Viel Platz für vergleichsweise wenig Geld. Moderne Doppelhaushälfte im Grünen und doch mitten in Purkersdorf, Bj. 2015, Wohnfläche von 100 m2 auf zwei Etagen, 200m2 Nutzfläche inklusive loftartigem Dachboden und 2 Tiefgaragenplätzen. EG: Vorraum mit Gegensprechanlage, Gäste-WC, 1 Zimmer, Wohnküche, Ausgang zu Terrasse (5m2) und Garten (41m2), Gartenhaus (1,6m2) 1.OG: Badezimmer mit Wanne und WM -Anschluss, 3 Zimmer zentral begehbar, Abstellraum, Ausgang zum Balkon (8,5m2) 2.OG: Vorraum, 1 Dachgeschoss/Loft (unbeheizt ca. 37m2) mit zwei elektrischen Dachflächenfenstern. KELLER: 1 großer Raum (ca.41m2), 1 Technikraum (3,5m2), 1 Radraum/Schleuse (6m2) mit direkter Verbindung zu den 2 zugeordneten Tiefgaragenplätzen. Individuell einstellbare Fußbodenheizung (moderne und kostengünstige Luftwärmepumpe) mit Sparfunktion, Warmwasserboiler im Keller/Technikraum. Heizung und Strom werden über die Stromrechnung je nach Verbrauch verrechnet (beides zusammen ca. €120/Monat) Genossenschaftsbeitrag vorab an die Genossenschaft zu zahlen: €193.000 (wird abzgl. 1% pro Jahr bei Kauf angerechnet) Infrastruktur: Tankstelle, Hofer, Billa, Apotheke in wenigen Schritten erreichbar, Waldzugang ums Eck, Busstation 458, 451 und 447 vor der Haustüre Richtung Purkersdorf/Tullnerbach/Norbertinum/Sacre Coeur und Hütteldorf, sowie Gablitz, Riederberg, Sieghartskirchen, Tulln Ablöse VB €27.000 für die Einbauküche, die Kücheninsel, den amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender, den Laminat im Dachgeschoss, Fliesen Kellerstiege, Fliesen Keller und Fliesen Radraum, Keller Wände gestrichen (waren nur belagsfertig/im Rohzustand), Reserve-Laminat und Reservefliesen. Kaufoption in 10 Jahren möglich zum Verkehrswert der Liegenschaft. Gemeinschaftsflächen: Spielplatz mit Sandkiste und Schaukel, Wiese, Fahrradraum FAZIT: Leistbare Doppelhaushälfte mieten und später kaufen. Eigentum in Top Lage mit Genossenschaft günstig erwerben (€193.000 mit ca. €1.700 Miete und Kaufoption in 10 Jahren), sehr gute Infrastruktur in einer kinderfreundlichen Reihenhaus-Anlage mit großer 200m2 Nutzfläche Inklusive Garten und Balkon plus 2 Tiefgaragenplätzen die direkt vor der Kellertüre platziert sind. Der direkte Zugang durch den Keller ist ein gut durchdachter Vorteil. Der Wald ums Eck, die Infrastruktur vor der Tür! ️Nächste Besichtigung möglich: Fr., 21.8. ab 16 Uhr