5-Zimmer-Haus mieten in Sankt Pölten Land – 131,23 m², € 2.700

Der Jugendstil-Landsitz von Rudolf Junk in Rekawinkel Ein harmonisches Gesamtkunstwerk der Wiener Moderne: Klare Linien, durchdachte Natur und weiter Blick. Dieser Original-Jugendstil-Landsitz in Rekawinkel verkörpert die Secessionsarchitektur der Jahrhundertwende in ihrer reinsten Form. Abseits prunkvoller Überladung schuf der bekannte Sezessionskünstler Rudolf Junk hier ein Refugium, das auf Schlichtheit, Funktionalität und die absolute Harmonie zwischen Wohnraum und Natur setzt. Der sensibel sanierte Landsitz ist teilweise mit originalen Jugendstilmöbeln ausgestattet. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Das Objekt im Überblick Objekttyp: Original Jugendstil-Landsitz Künstlerisches Erbe: Haus und Gartenanlage von Rudolf Junk 1912 selbst entworfen und gebaut - 1912!! Fassade: Charakteristische, originale Holzschindelfassade Garten: Ca. 3.500 m² architektonisch durchkomponierter Naturgarten Ausblick: Herrlicher, unverstellter Weitblick aus dem Obergeschoss Anbindung: Ideale Wienerwald-Ruhelage mit rascher Bahnverbindung nach Wien (ca. 50-55 Minuten) oder Autobahn-Abfahrt Preßbaum __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die Philosophie: Behaglichkeit, Schlichtheit & Wahre Substanz Ganz im Sinne der Secessionsarchitektur bricht dieser Landsitz bewusst mit dem Prunk der städtischen Ringstraßen-Ära. Statt schwerem Stuck prägt eine traditionelle Holzschindelfassade das äußere Erscheinungsbild. Sie verortet das Gebäude perfekt in der waldreichen Landschaft des Wienerwalds. Auch im Inneren zeigt sich die Abkehr vom monumentalen Historismus: Die Räume sind bewusst kompakt und intim gehalten , ohne die für Wiener Altbauten typischen, übergroßen Zimmerfluchten. Die Deckenhöhen sind harmonischer proportioniert , was den Räumen eine unmittelbare Geborgenheit, funktionale Gemütlichkeit und spürbare Wärme verleiht. Der Urheber: Ein Visionär Dieser Landsitz ist untrennbar mit der Biografie von Rudolf Junk verbunden, der hier einen Ort des Rückzugs und der Inspiration schuf: Junk - Meister der Linie und Farbe: Als bekannter Maler und Grafiker war Junk tief in den Strömungen der Wiener Moderne und der Secessionsbewegung verwurzelt. Seine Gabe, organische Formen, florale Muster und grafische Symmetrie zu vereinen, spiegelt sich nicht nur in der Architektur des Hauses wider, sondern auch in der Gestaltung des großen ganzheitlich konzipierten Gartens. Die Raumaufteilung & Das Interieur Die Raumaufteilung nutzt den Platz effizient und lenkt den Fokus ganz auf das Zusammenspiel von Form, Licht und den Bezug zum Außenraum. Erdgeschoss: Funktionale Harmonie und Geborgenheit Vorzimmer: Kompakter, strukturierter Empfangsbereich. Küche: Voll ausgestattet, mit einem originalen Kachelofen des Bildhauers und Keramikers Robert Obsieger als wärmendem Zentrum. Wohnzimmer: Gemütlich und einladend, perfekt dimensioniert für die feinen Linien der Jugendstilmöbel. Privaträume: Ein behagliches, kleines Schlafzimmer sowie ein kompaktes Arbeits- oder Gästezimmer. Komfort: Ein geradliniges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Licht, Luft und Weitblick Salon mit Ausblick: Das zweite, intim gestaltete Wohnzimmer bildet das Highlight dieser Ebene. Ausgestattet mit einem originalen Kachelofen von dem bekannten Bildhauer Franz Barwig (elektrisch), öffnet sich der Raum nach außen und gibt durch die Fenster einen herrlichen, weiten Blick über die Landschaft des Wienerwalds frei. Rückzugsorte: Ein kompaktes Schlafzimmer sowie ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer. Komfort: Ein zweites, separates Badezimmer mit integriertem WC. Der Garten: Ein exakt durchkomponiertes Naturkunstwerk Die rund 3.500 m² große Gartenanlage ist kein Zufallsprodukt, sondern das Ergebnis einer präzisen architektonischen Planung. Jedes Element und jede einzelne Pflanze wurde genau geplant und an ihrem optimalen Platz positioniert, um zu jeder Jahreszeit ein harmonisches Zusammenspiel von Farbe, Form und Schatten zu erzeugen. Geplante Flora: Der alte Baum- und Pflanzenbestand folgt einer klaren gestalterischen Leitlinie, die Sichtachsen schafft und die Natur geordnet inszeniert. Jugendstil- Rosenlaube: Die streng geometrischen, feinen Holzkonstruktionen der Terrassengestaltungen verlängern die Schindelarchitektur des Hauses unaufdringlich in den Garten. Die kleine Gloriette mit 2 großen Steinbären von Franz Barwig : Am Scheitelpunkt des Gartens thront die charmante Gloriette. Als geometrischer Ruhepol konzipiert, bietet es den perfekten Überblick über das gesamte, durchdachte Grundstück und den Landsitz. Nebengebäude & Nutzflächen Eine funktional integrierte Garage für Ihr Fahrzeug. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Garage. Zwei große Holzschuppen aus heimischem Holz, die das Bild der Schindelfassade und des Gartens harmonisch ergänzen. Dieser Landsitz ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der authentischen Jahrhundertwende-Architektur - ein Ort der Ruhe, an dem jedes Detail eine durchdachte Geschichte erzählt. Verkehrsanbindung: Über die A1 sind sie in ca. 17 Minuten in Wien-Hütteldorf . Der Bahnhof Rekawinkel befindet sich ca. 1,1 km vom Haus entfernt! Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: M. Schreibmaier: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.