3-Zimmer-Haus mieten in Korneuburg – 90 m², € 1.150
Traditionelles Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Korneuburg
Haus in Korneuburg mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 642 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FFACD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein traditionelles Einfamilienhaus in der Hans-Gruber-Gasse in Korneuburg . Das Haus bietet rund 90 m² Wohnfläche inkl. Loggia mit Blick in den Garten Richtung Osten, 3 Zimmer , ein Badezimmer sowie einen großzügigen ca. 80 m² großen Keller . Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 642 m² . Besonders hervorzuheben ist der schöne, ruhige Garten mit gewachsenem Altbaumbestand , darunter auch Obstbäume. Die verkehrsberuhigte Lage in einer Einbahnstraße sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – gleichzeitig ist das Zentrum von Korneuburg rasch erreichbar. Das Haus wurde bis vor etwa einem Jahr bewohnt und ist ab sofort verfügbar. Die vorhandene Einrichtung, insbesondere die Küche und die Badezimmerausstattung, kann ohne Ablöse übernommen werden. Der vorhandene Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial. Auch der eigene Garten bietet viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Gemüsebeet, Hochbeet, Blumen, Kräuter oder andere persönliche Gartenprojekte – der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Größere Veränderungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 90 m² inkl. Loggia Keller: ca. 80 m² Grundstück: 642 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Heizung: Gas-Zentralheizung Kosten und Vertragsgestaltung: Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: unbefristet Ablöse: keine Ablöse (Küche, Badezimmer etc. vorhanden) Provision: keine, Privatvermietung Miete: 950€/p.m. Betriebskosten: derzeit ca. 200€/p.m. (zzgl. Versicherung) Strom, Gas & Internet etc.: Direktverrechnung durch den Mieter Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht. Ein Besichtigungstermin wird im Rahmen eines Open-House-Termins bekannt gegeben.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 197.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hans-Gruber-Gasse, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 383
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 30 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 150,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (80% der gelisteten häuser).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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