Haus kaufen in Bregenz – 742 m²
Top-Investment in Bestlage: Wohn- und Geschäftshaus in der Bregenzer Kaiserstraße
Haus in Bregenz mit 742 m² Wohnfläche, Baujahr 1820. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll - sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 742 m²
- Baujahr
- 1820
- Referenznummer
- 4C06DDE3
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 105 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kaiserstraße 10, 6900, Bregenz
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Marktdaten für Hausn in Bregenz
Aktuell sind 26 Angebote für häuser in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.932/m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.932/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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