4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 124,91 m², € 980.000

Provisionsfrei! Einfamilienhaus in grüner Lage von Kufstein mit charmantem Gartenparadies

Kufstein · 6330· Ref. E3468D29

Haus in Kufstein mit 124,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.846/m².

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€ 980.000€ 7.846/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,91 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 020 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: E3468D29

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 7.846/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.

Energieausweis

HWB: 60 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Kufstein, 6330, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 245.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 124,91 m², € 980.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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