5-Zimmer-Haus kaufen in Kufstein – 242 m², € 1.090.000
Großes Baugrundstück in toller Ruhelage mit Altbestand
Haus in Thiersee, Kufstein mit 242 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.504/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 242 m²
- Grundstücksfläche
- 1 530 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 319D8D4D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 4.504/m²
Beschreibung
Traumhaftes Landhaus mit eigenem Poolhaus in idyllischer Ruhelage - Renovierungsbedürftig Dieses charmante Landhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.530 m² eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit - ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail einzubringen. Eigenschaften im Überblick: Ruhelage: Genießen Sie die ungestörte Stille in einer ausgezeichneten, grünen Umgebung. Großes Grundstück mit Waldbestand. Eigenes Pool Haus: Ein Highlight ist das private Pool Haus mit Sauna, das für entspannende Momente sorgt - ideal für sonnige Sommertage. Der untere Anbau am Pool Haus wurde 2019 neu renoviert und eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad geschaffen. Zusätzlich bietet dieser Anbau zwei weitere Garagenplätze. Das Haupthaus hat Charakter mit tollen Buntglasfenstern und Kachelofen. Es benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung und einen traditionellen Kachelofen beheizt, was für wohlige Wärme im Winter sorgt. Grundstück: Auf insgesamt 1.530 m² Grundstücksfläche haben Sie genügend Platz für Gartenfreuden, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und kreative Köpfe, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Ideen erschaffen möchten.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Thiersee, 6335, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
61.7 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 218.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.555 / Monat
bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 50.140
Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Kufstein
Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.504/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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