6-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 173 m², € 1.050.000
Neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramalage - Leutasch
Haus in Leutasch, Innsbruck-Land mit 173 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage der Leutasch (Seehöhe ca. 1.158 m). Bauzeit 2019/2020, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 174 m² Wohnfläche, bezugsfertig und ganzjährig als Hauptwohnsitz bewohnbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: 564 m², vollständig eingefriedet (Hecke, Sichtschutz) 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer (4 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss) 3 separate Schrankräume / Garderoben Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Holzofen Fußbodenheizung im gesamten Haus Überdachte Terrasse mit Pergola, gepflegter Garten großzügige Doppelgarage (ca. 46 m²): 2 Stellplätze plus Platz für Motorräder, separater Lagerraum, direkter, trockener Zugang ins Haus Zufahrt und Stellplätze asphaltiert Widmung: Hauptwohnsitz (kein Freizeitwohnsitz) Energieausweis: HWB 37,8 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,74 (Klasse B). Ausstellung 05/2019. Kaufpreis: EUR 1.050.000,- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises Besichtigung nach Vereinbarung. Detailunterlagen (Grundrisse, Energieausweis) auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FC6D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.050.000
- Preis pro m²
- € 6.069/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leutasch, 6105, Innsbruck-Land
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Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 80 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.539/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.069/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.539/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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