5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 140 m², € 1.450.000

Alpine Tradition trifft auf zeitlose Eleganz

Leutasch · 6105· Ref. 019FFABD

Haus in Leutasch, Innsbruck-Land mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.357/m².

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€ 1.450.000€ 10.357/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FFABD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.450.000
Preis pro m²: € 10.357/m²

Beschreibung

Exklusives Tiroler Chalet - Zeitlose Eleganz in alpiner Bestlage Dieses im Jahr 2023 in hochwertiger Maßanfertigung errichtete Tiroler Holzhaus vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Edle Materialien, authentische Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Chalet-Charakter. Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt stilvollem Kaminofen sowie einer hochwertigen Einbauküche. Ein elegant ausgestattetes Gäste-Badezimmer mit Dusche und Gäste WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Innenausbau überzeugt durch die Verwendung heimischer Hölzer wie Eiche und Fichte, kombiniert mit ausgewählten Natursteinverkleidungen und viel Liebe zum Detail. Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich hier ein exklusiver Golf-Trainingsraum sowie ein weiterer Gäste- bzw. Hobbyraum. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt sämtliche Wohn- und Kellerräume. Ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum sowie weitere KFZ Abstellplätze runden das Angebot ab. Das ca. 600 m² große, ebene Grundstück grenzt unmittelbar an das Freiland und bietet einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Im Winter verläuft die Langlaufloipe direkt am Grundstück - ein Privileg für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte gleichermaßen. Ein stilvolles Chalet für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Architektur und Lage - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Tirols. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Alle Angaben laut Eigentümer!

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Leutasch, 6105, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 290.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.059 / Monat

bei € 290.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 66.700

Grunderwerbsteuer € 50.750 + Grundbucheintragung € 15.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 140 m², € 1.450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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