4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 92,5 m², € 455.000

*Reihenhauscharakter* 4-Zimmer-Maisonett mit Garten!

Gleisdorf · 8200· Ref. 6E748674

Haus in Gleisdorf, Weiz mit 92,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.919/m². Verfügbar ab 28.05.2026.

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€ 455.000€ 4.919/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,5 m²
Grundstücksfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 28.05.2026
Referenznummer: 6E748674

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 4.919/m²

Beschreibung

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT 6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten. 14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG Photovoltaik mit einer Leistung von 8 kWp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: EUR 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: EUR 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen . Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Neubau-Maisonette mit zwei Etagen Eigengarten & Terrasse zur exklusiven Nutzung Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Schlafzimmer , 2 Bäder, 2 separate WCs Balkon im Obergeschoss Durchdachte Raumaufteilung für Familien Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Überdachte Terrasse Eigener Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon von zwei Schlafzimmern aus begehbar praktischer trockener Dachboden Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feldgasse, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 113.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse B (HWB 43 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.934 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.1 m² pro Zimmer

-69% ggü. Gebietsdurchschnitt (74.7 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

80%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 92,5 m², € 455.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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