5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 100 m², € 249.000

NEUER PREIS: Einfamilienhaus mit Charme in zentraler Lage von Gleisdorf

Gleisdorf · 8200· Ref. F1D9C5AF

Haus in Gleisdorf, Weiz mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.490/m².

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€ 249.000€ 2.490/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 275 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: F1D9C5AF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.490/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes rund 100m² großes Wohnhaus mit Dorfhauscharakter in zentraler Lage von Gleisdorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend beim Stadtpark Gleisdorf. Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und laufend um- und ausgebaut. So wurden u.a. Fenster und Dach Anfang der 2000er Jahre erneuert, Ende der 2000er Jahre wurden die Strom- und Wasserleitungen und die Küche neu gemacht. Zuletzt wurde 2020 die Fernwärme eingeleitet. Das Haus verfügt zudem bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf rund 100m² gibt es ausreichend Platz für eine Familie: Ein großer Eingangsbereich und Flur führt in die offen gestaltete Wohnküche. Im EG gibt es zudem ein Schlafzimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein Bad mit Dusche und WC. Genügend weiteren (Lager-) Platz findet man im Spitzboden, der über eine offene Treppe zugänglich ist. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoß komplettiert das Raumangebot. Die wesentlichen Teile des Hauses wurden also über die Jahre in Stand gehalten, kleinere Renovierungsarbeiten (z.B. teilweise neue Böden verlegen oder Malerarbeiten) sind noch zu leisten. Das Haus ist teilunterkellert (der Keller hat eine Nutzfläche von rund 30m²). Der sonnige und pflegeleichte kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte ist ideal für alle Gartenliebhaber. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Einfahrtstor und zwei Carport-Stellplätze. Durch die zentrale Lage kann man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen, Gleisdorf liegt an der A2 - somit ist man auch in weniger als 20 Fahrminuten bereits in der Landeshauptstadt Graz. Suchen Sie ein zentral gelegenes Haus mit Charakter, wo Sie sich aber selbst noch verwirklichen können? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 244.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gleisdorf, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 49.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 100 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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