5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 123 m², € 579.000

Neubauprojekt Einfamilienhaus, Wohnvielfalt nahe Gleisdorf, Haus 4

Hofstätten an der Raab · 8200· Ref. AE9B7E0F

Haus in Hofstätten an der Raab, Weiz mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.825/m².

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€ 579.000€ 4.825/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 522 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AE9B7E0F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.000
Preis pro m²: € 4.825/m²

Beschreibung

Besonders geplant: Wohnen auf zwei Geschossen mit Lift Dieses 120 m² große Einfamilienhaus begeistert mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept, das ideal an die Hanglage angepasst wurde und Wohnen auf zwei Ebenen völlig neu interpretiert. Beim Eintreten gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit rund 12,5 m², von dem aus ein separates WC, der Technikraum und der Zugang zum weitläufigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich erreichbar sind. Dieser offene Bereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die drei Ausgänge auf den rund 22 m² großen Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet. Über eine Stiege gelangt man anschließend in die untere Ebene, in der die Schlafräume angeordnet sind. (Auf Wunsch kann auch gerne ein Lift integriert werden.) Hier befinden sich drei separate Zimmer, die jeweils Zugang zur Terrasse und damit direkt zum Garten bieten. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein Badezimmer sowie ein WC, sodass ein ruhiger und funktionaler Rückzugsort entsteht. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück und wird durch ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 12 m² ergänzt - ideal als Stau- oder Hobbyraum. Die in der Anzeige verwendeten Fotos dienen ausschließlich als Symbolfotos. Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Wohnbau wissen wir, wie unterschiedlich die Wünsche an ein Zuhause in den einzelnen Lebensphasen sind. Genau deshalb haben wir "Wohnvielfalt nahe Gleisdorf" so konzipiert, dass für jede Lebenslage das passende Zuhause entsteht. Alle Informationen zum Projekt können Sie sich weiter unten einfach downloaden.

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hofstätten an der Raab, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 115.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Weiz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.634

Grunderwerbsteuer € 20.265 + Grundbucheintragung € 6.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Weiz – 123 m², € 579.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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