Haus kaufen in Südoststeiermark – 225 m², € 525.000

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Kirchbach in Steiermark · 8082· Ref. 019FE141

Haus in Kirchbach in Steiermark, Südoststeiermark mit 225 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.333/m².

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€ 525.000€ 2.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1 250 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE141

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 525.000
Preis pro m²: € 2.333/m²

Beschreibung

Wenn der Hausherr selbst Tischlermeister ist, wird das bereits beim Betreten des Hauses deutlich: Dieses Haus ist kein Standardobjekt - hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet. Das sehr nette, helle und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet, 1975 erfolgte ein Zubau, seitdem laufende Sanierungen bzw. Umbauten (Dach, Fenster, Türen, Böden, Einrichtung - 2022: Heizungstausch von Öl auf Pellets, 2026: Elektrozuleitung und Verteilerkasten auf dem neuesten Stand gebracht, 5G-Anschluss). Das Haus ist überwiegend unterkellert (90 m2), darin befindet sich unter anderem der Heizungsraum. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss erwartet Sie ein perfektes Zuhause, ein lichtdurchflutetes offenes und modernes Wohnen mit hochwertiger Einrichtung - ausnahmslos Möbel vom Tischler. Der moderne Kachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit - Wohlfühlatmosphäre pur. Die lauen Sommerabende genießt man am besten auf der Terrasse, vielleicht mit einem guten Glas Wein aus der Südsteiermark. Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für: Familien Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Generationenwohnen Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: EG - kompletter Umbau und Neueinrichtung 2019: Großzügiger Eingangsbereich (Vorraum, Diele) Küche mit einem Durchgang zum Wohn-Essbereich von dem man direkt zur Terrasse (Holzdielen in Thermoesche) gelangt Speis-Abstellraum 1 Schlafzimmer Bad/WC DG - Umbau und Einrichtung 2002: Vorraum Küche großer Wohnbereich (auch als Atelier oder Büro bestens geeignet) 2 Schlafzimmer Bad/WC Ausstattung: Fußböden: EG und Stufen zum DG in Eiche Landhausdiele geölt, im DG Parkett. Möbel und Türen: EG in Lack weiß und Eiche geölt. DG Türen in Lack weiß und Möbel in Erle, Kirsch und Buche.

Lage

Zerlach 80, 8082, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.194 / Monat

bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.150

Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Südoststeiermark – 225 m², € 525.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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