7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 170 m², € 298.000

Großzügiges EFH mit großem Garten/ Grundstück - mit Zubau-Potential!... von PRIVAT

Oberweißenbach · 8330· Ref. 01A0006F

Haus in Oberweißenbach, Südoststeiermark mit 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.753/m².

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€ 298.000€ 1.753/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 2 757 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A0006F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 1.753/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit großem Gundstück und Erweiterungspotenial Dieses großzügige Haus steht in Oberweißenbach, einem Ortsteil von Feldbach, zum Verkauf. Die Immobilie bietet derzeit rund 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Keller. Das Haus wurde 1970 in Ziegelbauweise errichtet mit Wärmeschutz-Putz. Es ist vollunterkellert. Es besteht baurechtlich zudem die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern sowie weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.Denn das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit fast 2.800 m² Grundfläche. Das Haus liegt mitten im Vulkanland - einer Genuß-Region mit Thermen, Wein- und Obstanbau sowie zahlreichen Buschenschänken - eine idyllische ländliche Umgebung in der Hügellandschaft bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Feldbach ist in etwa fünf Autominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Gleisdorf in rund 20 Minuten. Wichtige Highlights der Immobilie: * idyllische Lage in einer Hügellandschaft mitten im Vulkanland mit zahlreichen touristischen Attraktionen in Umkreis * rund 170 m² Wohnfläche mit großem Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial * große Wohnküche und 6 große Zimmer * 2 Balkone vorne & Terrasse an der Hausrückseite/Westausrichtung * sehr großes Grundstück - Garten mit altem Obstbaumbestand * große Garage mit Stellfläche für 2 PKW * neben dem Haus große Parkfläche für mehrere Fahrzeuge * alle Fenster Kunststoff zweiflügelig mit Doppelverglasung * neuwertige Haustüre – Sicherheitstür * Erdkeller sowie Heiz- und Tankraum

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberweißenbach, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 146 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 42.571

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Südoststeiermark (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.245 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.3 m² pro Zimmer

-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Aktuell sind 154 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.595/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.753/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 154 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 170 m², € 298.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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