7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 197,38 m², € 498.000

Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor ...! Moderner Zubau und herrlicher Garten ...!

Oberweißenbach · 8330· Ref. 7030A665

Haus in Oberweißenbach, Südoststeiermark mit 197,38 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1994. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.523/m².

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€ 498.000€ 2.523/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 197,38 m²
Nutzfläche: 234,24 m²
Grundstücksfläche: 746 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1994
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 7030A665

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 2.523/m²

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit optionalem Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Feldbach In Oberweißenbach bei Feldbach gelangt dieses vielseitige Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 746 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich 1994 errichtete Massivhaus wurde 2019 durch einen hochwertigen Zubau erweitert. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne, neuwertige Küche, zusätzlich gibt es eine zweite Küche im Erdgeschoss. Weitere Highlights der Immobilie: - rund 197 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - überdachte Terrasse (ca. 35 m²) - schöner Garten mit Gartenhütte - Garage, 2 Carportplätze sowie weitere Stellflächen - elektrisches Einfahrtstor und Garagentor - Velux-Fenster mit Sonnenschutz - Insektenschutz bei Fenstern - Erdkeller sowie Heiz- und Tankraum Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Stadt Feldbach ist in etwa fünf Autominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Gleisdorf in rund 20 Minuten. Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit rund 644 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses ist als Bauland (0,2-0,4 Bebauungsdichte) gewidmet und eröffnet attraktive Perspektiven - sei es für Familienangehörige, eine spätere Bebauung oder als Wertanlage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die sich langfristig zusätzliche Möglichkeiten sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberweißenbach, 8330, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 71.143

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Südoststeiermark

Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.619/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.523/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Südoststeiermark – 197,38 m², € 498.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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