Haus kaufen in Murtal – 100,61 m², € 169.000

Ihr Platz im Grünen - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wintergarten & großem idyllischem Grundstück

Judenburg · 8750· Ref. 01A01026

Haus in Judenburg, Murtal mit 100,61 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.680/m².

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€ 169.000€ 1.680/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,61 m²
Grundstücksfläche: 1 558 m²
Baujahr: 1955
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01026

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 1.680/m²

Beschreibung

Eine Ruhelage, wie man sie mitten in der Stadt nur selten findet. Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Judenburg verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit den Vorteilen einer stadtnahen Lage. Auf rund 1.558 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Grün und ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Platz, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige südseitige Terrasse mit rund 50 m² bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Garten macht diese Liegenschaft besonders: Verschiedene Obstbäume spenden an warmen Sommertagen natürlichen Schatten, während ein kleiner Teich die idyllische Atmosphäre abrundet. Ein wunderbarer Rückzugsort, der mitten in Judenburg ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Das Haus verfügt über rund 101 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 61 m² Kellerfläche. Durch die frühere Nutzung als Zweifamilienhaus eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, aus einem Haus mit Charakter ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Sie suchen ein Zuhause mit viel Grün, Ruhe und Raum für Ihre eigenen Ideen - und möchten dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen diesen besonderen Platz persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 381.1 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Judenburg, 8750, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Murtal – 100,61 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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