4-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 150 m², € 255.000

Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Ruhelage

Knittelfeld · 8720· Ref. F1AFBE40

Haus in Knittelfeld, Murtal mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.700/m².

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€ 255.000€ 1.700/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 594 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1968
Referenznummer: F1AFBE40

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 255.000
Preis pro m²: € 1.700/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Knittelfeld bietet auf rund 150 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche - ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2023 umfassend und im modernen Stil sanierte Badezimmer , das mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das rund 600 m² große Grundstück lädt dazu ein, die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Platz für entspannte Nachmittage, gemütliche Grillabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch der Keller überzeugt mit seiner Funktionalität: Neben einer Waschküche steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der integrierten Garage sowie im zusätzlichen Carport. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig in einer Seitengasse gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz sowie dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 234 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Knittelfeld, 8720, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 63.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.066 / Monat

bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.730

Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 150 m², € 255.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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