Haus kaufen in Murtal – 113,14 m², € 150.000

Charmantes Einfamilienhaus in Möderbrugg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Möderbrugg · 8763· Ref. 019FACF0

Haus in Möderbrugg, Murtal mit 113,14 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.326/m².

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€ 150.000€ 1.326/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,14 m²
Grundstücksfläche: 726 m²
Baujahr: 1960
Referenznummer: 019FACF0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 1.326/m²

Beschreibung

961/36202 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von 8763 Möderbrugg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 113,14 m² (EG + DG) . Die Immobilie überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre, einem schönen Garten und viel Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: Ca. 113,14 m² Nutzfläche Unterkellert Fernwärmeheizung Holzofen mit Kochplatte Garage Gartenhütte Rasenroboter und Gartenzubehör inklusive Möblierte Übergabe Erneuerte Fenster Sonniger Garten Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ob sofort einziehen oder Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Lage: Möderbrugg liegt in der Marktgemeinde Pölstal im steirischen Murtal und begeistert mit seiner naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomie befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Skigebiete Lachtal und Hohentauern machen die Region besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [entfernt] Kaufpreis: EUR 150.000,- HWB: 272,3 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 272.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Möderbrugg, 8763, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 70 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Murtal

Aktuell sind 79 Angebote für häuser in Murtal gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.445/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.326/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 223 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Murtal – 113,14 m², € 150.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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