4-Zimmer-Haus kaufen in Murtal – 103 m², € 460.000
6 Jahre junger, barrierefreier und schöner Bungalow in St. Marein/ Feistritz zu verkaufen. Siehe Bilder!
Haus in Sankt Marein bei Knittelfeld, Murtal mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.466/m². Verfügbar ab 01.03.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.03.2028
- Referenznummer
- 01A0450C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 460.000
- Preis pro m²
- € 4.466/m²
Beschreibung
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer (Gästezimmer), 1 Badezimmer mit WC extra, 1 Technikraum
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Weidenweg 4, 8733, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
49.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 71 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.922 / Monat
bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.160
Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 39 / Monat
Energieklasse B (HWB 45.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.961 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25.8 m² pro Zimmer
-57% ggü. Gebietsdurchschnitt (60.5 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Hausn in Murtal
Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.513/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.466/m² damit 78% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 220,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.513/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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