4-Zimmer-Haus kaufen in Liezen – 148 m², € 699.000
Haus in Niederöblarn
Haus in Niederöblarn, Liezen mit 148 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.723/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 862 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 5061BCBE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 4.723/m²
Beschreibung
Holzblockhaus in der Gemeinde Niederöblarn, Doppel Carport EG : Windfang, Diele, Technikraum, BZ ( Wanne + Dusche ), WC mit Handwaschbecken, SZ (mit Ausgang zur Terrasse), Wohn-Ess-Küchenbereich (ca.35m2) mit gemütlichem Kachelofen und praktischem Tischherd, Zugang zur Terrasse (56m2) OG : 2 Gästezimmer, Abstellraum, BZ mit Dusche u. WC, Galerie (ca. 27m2), Ausgang zum Balkon . Energieversorgung mit PV (5,2kWp) + 15 kW Speicher Warmwasser : Erdwärme mit Flächenkollektoren Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig . Die Lage : renomierte Skigebiete ( Schladming/Planai, Hauser Kaibling, Galsterberg, Planneralm Riesneralm ) . Weiters Golfclubs ( Schladming-Dachstein, Ennstal in Weißenbach, Golf u. Countryclub Schloß Pichlarn ) . Ebenso zum Greifen nahe: die Zipplein beim Stoderzinken und das Grimming Thermen Ressort, einige beliebte Ausflugsziele ( Seen, Bergwanderungen, die Eiswelt am Dachstein ) runden diesen idyllischen Ort ab . Eckdaten : Grundstücksfläche 862m2 Wohnfläche 148,17m2 Terrassefläche 56,19m2 Balkonfläche 22,05m2 Zimmer 4 Bäder 2 WC's 2 Abstellraum 1 Terrasse 1 Balkon 1 Stellplätze 4 Heizung : Kamin / Tischherd / Infrarot Energieausweis Gültig bis 04.10.2027 HWB C 58 kWh/m2a fGEE A+ 0,69 BK 72,98€ (Kanal , Müll , Wasser , Rauchfangkehrer) Strom 48€ Für einen 2 Personen Haushalt !!! Privatverkauf - keine Makler !!!! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme bzw. per E-Mail
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Niederöblarn, 8960, Liezen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
78 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 93 vergleichbaren Angeboten in Liezen
Preis pro Zimmer
€ 174.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Liezen (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Liezen
Aktuell sind 113 Angebote für häuser in Liezen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.113/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.723/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 242 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Liezen?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Liezen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.113/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.
Gibt es Neubauwohnungen in Liezen?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Manfred
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