10-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 290 m², € 435.000

Wohnhaus mit außergewöhnlicher Flexibilität - ideal für Familien, Generationen & private Mehrnutzung

Fürstenfeld · 8280· Ref. 01A00F92

Haus in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 290 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m².

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€ 435.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Zimmer: 10
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A00F92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Fürstenfeld bietet 290 m² Gesamtfläche auf einem 648‑m²‑Grundstück und überzeugt durch seine außergewöhnlich flexible Raumstruktur. Insgesamt 6 vollständig ausgestattete Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Wohnkonzepte – von der klassischen Familie bis hin zu modernen Mehrgenerationenmodellen. Viel Platz für jede Lebensphase. Jede der sechs Einheiten verfügt über Schlafzimmer, Badezimmer und Einbauküche. Dadurch entsteht ein Wohnhaus, das sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst: - Einfamilienhaus mit großzügigen Rückzugsbereichen - Großfamilienwohnen mit klar strukturierten Wohnzonen - Mehrgenerationenwohnen – Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach - Gemischte private Nutzung wie Homeoffice, Hobbyräume oder Gästeapartments - Separate Bereiche für erwachsene Kinder oder Angehörige Die flexible Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit gleichzeitig hoher Privatsphäre. Komfort ohne Kompromisse Zusätzlich zu den 6 Wohneinheiten gehören bei diesem Haus: - Gäste‑WC - Keller - 2 Garagen - Carport - zusätzlicher Außenstellplatz Damit sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Familien, Besucher oder mehrere Haushalte garantiert. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen oder für ruhige Stunden im Grünen. Ein idealer Ort für Familienaktivitäten und private Erholung. Kompakt gebaut, clever geplant Die zweigeschossige Bauweise sorgt für eine übersichtliche Bewirtschaftung und macht das Objekt besonders effizient. Die Lage in Fürstenfeld bietet eine starke Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung – perfekt für Familien jeder Größe. Fazit Dieses Wohnhaus verbindet maximale Gestaltungsfreiheit mit einem attraktiven Preis‑Leistungs‑Verhältnis. Ob Eigenbedarf, Mehrgenerationenlösung oder gemischte private Nutzung – hier entsteht Wohnen mit Zukunft.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Übersbachgasse 23, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 43.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

10-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 290 m², € 435.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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