4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 479.500

+++AB SOFORT+++ TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FERNITZ-MELLACH ZU VERKAUFEN!

Fernitz · 8072· Ref. 019FF10B

Haus in Fernitz, Graz-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.170/m².

1 / 24

€ 479.500€ 4.170/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: 135,04 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FF10B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.500
Preis pro m²: € 4.170/m²

Beschreibung

TRAUMHAFTES DOPPELHAUS im Blumendorf Fernitz-Mellach zu verkaufen! Exklusive Lage nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz. Doppelhaus mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , etwa 300 m² privates Grün, Fussböden im EG Echtholzparkett und Stein , zwei Carportplätze sowie eine KFZ Stellfläche , 5,2 kW Photovoltaikanlage, 3600 Liter Wasserspeichertank für die Gartenbewässerung, Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Wirtschaftsraum des Hauses , Kunextüren , Kaminanschluss im Wohnbereich, Ziegelmassivbauweise (25cm Ziegel plus 18 cm Wärmedämmung an der Gebäudefassade sowie 17 cm Ziegelwände im Gebäudeinneren), Infrarot-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststoffenster vom österreichischen Hersteller mit elektrischen Raffstores (Schlotterer Beschattung) , HWB 33,8 kWh/m², nur 3 Gehminuten zur Busanbindung nach Graz, ab sofort zu verkaufen!

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 33.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Aroniaweg 6, 8072, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 263 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 119.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Graz-Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.004 / Monat

bei € 95.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.058

Grunderwerbsteuer € 16.783 + Grundbucheintragung € 5.275 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 479.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?