5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 98,23 m², € 299.000

Wohnen im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial!

Wies · 8551· Ref. 482C9135

Haus in Wies, Deutschlandsberg mit 98,23 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.044/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

1 / 22

€ 299.000€ 3.044/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,23 m²
Grundstücksfläche: 2 997 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 482C9135

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.044/m²

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wies präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Potenzial suchen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder individuelle Gartenträume verwirklichen. Auch für Kinder bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller, der sich ideal als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt eignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen. Ein Haus mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 275.8 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Wies, 8551, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 59.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 98,23 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?