Haus kaufen in Deutschlandsberg – 184 m², € 300.000

Gepflegtes, familienfreundliches Anwesen mit hellen Räumen und Nebengebäude - Eibiswald

Eibiswald · 8552· Ref. DBFC9031

Haus in Eibiswald, Deutschlandsberg mit 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.630/m².

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€ 300.000€ 1.630/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Nutzfläche: 290,35 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Baujahr: 1987
Referenznummer: DBFC9031

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 1.630/m²

Beschreibung

Großzügig - gute Substanz - durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen - sonnige und ruhige Wohnlage Dieses Wohnhaus bietet mit seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die Raumaufteilung ist freundlich und gut durchdacht, der Zustand gepflegt und das Raumklima angenehm. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen - das Dachgeschoss hat einen zusätzlich eigenen Eingang. Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise etwa ab 1988 und es ist bis auf die Küche im Dachgeschoss komplett entrümpelt und großteils frisch ausgemalt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung wird Solarunterstützt. Im Nebengebäude gibt es einen "Hühnerstall", einen Lagerraum, eine Garage und zwei überdachte Stellplätze. Die komplett eingezäunte Grünfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Kulinarisch hat die Gegend ebenfalls viel zu bieten. Angenehm ist die kurze Distanz auf die Soboth. HIER finden Sie nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 164 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Eibiswald, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Deutschlandsberg – 184 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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