Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 150 m², € 145.000

Wohnhaus in Seebach bei Aflenz mit schönem Grundstück in Naturlage

Au bei Turnau · 8624· Ref. CB8BC155

Haus in Au bei Turnau, Bruck-Mürzzuschlag mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1948. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 967/m².

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€ 145.000€ 967/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1 007 m²
Baujahr: 1948
Referenznummer: CB8BC155

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 145.000
Preis pro m²: € 967/m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1948 errichtet und 1965 durch einen Zubau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit anschließendem Vorraum, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein Wirtschafts-Technikraum ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Gastherme sowie eine Festbrennstoffheizung. Darüber hinaus stehen eine großzügige zweite Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Obergeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Hier befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert (Erdkeller). Das sonnige ebene Grundstück überzeugt nicht nur mit viel Platz für Gartenliebhaber sondern es verfügt neben den öffentlichen Anschlüssen noch zusätzlich über eine eigene Wasserquelle. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum sowie ein weiteres Grundstück mit direktem Zugang zum Bach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 397 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Au bei Turnau, 8624, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 606 / Monat

bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.670

Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 150 m², € 145.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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