Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 91 m², € 170.000

Reihenhaus mit Garten und Garage in Kapfenberg/Redfeld

Kapfenberg · 8605· Ref. 01A01F34

Haus in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.868/m².

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€ 170.000€ 1.868/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 162 m²
Baujahr: 1966
Referenznummer: 01A01F34

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 1.868/m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2025 mit einem neuen Dach sowie einer neuen Gastherme ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Esszimmer sowie ein ebenerdig gelegener Abstellraum direkt neben dem Haupteingang. Über weinige Stufen gelangt man in den tieferliegenden Wohnbereich mit einer Küche samt Essecke und dem hellen Wohnzimmer. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten . Über einen weiteren Halbstock erreicht man das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie den Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, von dem aus das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zugänglich sind. Diese lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet sich zudem als großzügiger Schrankraum an. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nebenflächen. Hier befinden sich eine Speis sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung. Für komfortables Parken steht eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

56%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 91 m², € 170.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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