10-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 250 m², € 699.000

Großzügige Liegenschaft mit über 5 Hektar Grund in Pernegg - Wohnhaus, Nebengebäude & enormes Potenzial

Mautstatt · 8131· Ref. 268ADE34

Haus in Mautstatt, Bruck-Mürzzuschlag mit 250 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.796/m².

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€ 699.000€ 2.796/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 53 551 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1950
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 268ADE34

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 2.796/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Pernegg an der Mur bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebengebäuden und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 53.551 m². Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet und seither durchgehend bewohnt. Der Zustand entspricht dem Baujahr, ist jedoch als gepflegt zu bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Adaptierungen oder eine umfassende Sanierung. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m², verteilt auf mehrere Ebenen, sowie insgesamt ca. 10 Zimmern eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, darunter ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliger Stall, die weiteres Potenzial für Lagerung, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte bieten. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit über 5 Hektar Fläche. Diese Größe eröffnet vielfältige Perspektiven - von landwirtschaftlicher Nutzung über Selbstversorgung bis hin zu langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die individuelle Bebauung und Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären. Liegenschaften dieser Größenordnung sind selten am Markt. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotenzial und langfristiger Perspektive zu erwerben. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Grundstücksgröße erkennen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 240 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mautstatt, 8131, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 69.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 98 Angebote für häuser in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.197/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.796/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 194,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

10-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 250 m², € 699.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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