4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 156 m², € 230.000

Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Grundstück in sonniger Ruhelage in Pernegg an der Mur zu kaufen !

Pernegg an der Mur · 8132· Ref. E0F79B62

Haus in Pernegg an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag mit 156 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.474/m².

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€ 230.000€ 1.474/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: E0F79B62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 1.474/m²

Beschreibung

Die renovierte Wohnung im Obergeschoß des Altbestandes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie einen sehr großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Der durch eine Wendeltreppe erreichbare Dachboden beinhaltet weiters ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum. Die Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² ist renovierungsbedürftig und beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Bei der noch zu verhandelbaren Größe des Grundstückes kann der zukünftige Eigentümer des Hauses seine persönliche Wünsche miteinbringen. Bei Bedarf kann auch das angebaute Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m² dazugekauft werden. Die ruhige und sonnige Lage wird Sie begeistern, für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pernegg an der Mur, 8132, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 57.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 156 m², € 230.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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