5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120,67 m², € 329.000

Gepflegtes Familienhaus, energieeffiziente Bauweise, Doppelgarage, Erdwärmeheizung

Sankt Katharein an der Laming · 8611· Ref. DF7FA145

Haus in Sankt Katharein an der Laming, Bruck-Mürzzuschlag mit 120,67 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.726/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 329.000€ 2.726/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120,67 m²
Grundstücksfläche: 1 836 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2009
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: DF7FA145

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 2.726/m²

Beschreibung

Dieses, im Jahr 2009 als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf großzügigen 120 m² Wohnfläche, einen Vollkeller mit Fitnessraum und Doppelgarage, sowie eine gemütliche Terrasse und Balkon. Obwohl die helle, offene Bauweise im Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und zusätzlichem Heizofen bereits eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre ausstrahlt, sind den eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Das gepflegte Haus teilt sich folgend: Im 61m² ERDGESCHOSS: geräumige Diele 39m² Wohnen-Essen-Kochen mit zusätzlicher Heizmöglichkeit 10m² Schlaf/Arbeitszimmer WC Im 59m² DACHGESCHOSS: Diele 3 Schlafzimmer Badezimmer/WC Im VOLLKELLER: Technikraum Wäscheraum AR Fitnessraum Sämtliche Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume, sowie ein Teil der Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist neben der vorausschauend geplanten und wartungsarmen Erdwärme-Heizung mit Flächenkollektoren , die große Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das kaufgegenständliche, leicht hanglagige Grundstück über eine Fläche von 1.732m². 1/3 Anteile der bestehenden privaten Zufahrt sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine weitere, direkt anschließende Parzelle, bestehend aus landwirtschaftl. Nutzfläche und Wald kann optional dazu erworben werden. Das Haus wurde 2009 unter Einhaltung sämtlicher bautechnischer Sicherheitsmaßnahmen in der gelben Hochwasser-Gefahrenzone errichtet. Im Jahr 2019 wurde die gelbe Zone als rote Zone ausgewiesen. Ich freue mich, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Sankt Katharein an der Laming, 8611, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 65.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 120,67 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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