4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 88 m², € 249.000

Ihr Rückzugsort in der Natur - modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

Untertal · 8611· Ref. 92374DD9

Haus in Untertal, Bruck-Mürzzuschlag mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.830/m².

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€ 249.000€ 2.830/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 435 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1965
Referenznummer: 92374DD9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.830/m²

Beschreibung

Ihr Rückzugsort in der Natur – modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten 8611 Tragöß-St. Katharein - Untertal Das in der Gemeinde Tragöß – St. Katharein gelegene Haus wurde in solider Massiv-bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Lage sowie das großzügige Grundstück und das liebevoll modernisierte Wohnambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Natur. EG : Windfang, Vorraum, Bad, WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis OG : Vorraum, 3 Schlafzimmer wovon zwei mit Zugang zum Balkon, Bad / WC. Keller : Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum EG -WNFl: rd. 45 m2 DG -WNFl.: rd. 43 m2 Fläche Keller: rd. 41 m2 Baujahr: 1965/1966 Sanierung: Innenbereich 2024-2025 Außenbereich: das Haus verfügt über einen befestigten Hofbereich mit Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Laube sowie zur Garage. Der Gartenbereich ist liebevoll, terrassenförmig angelegt Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Grundgröße: rd. 435 m² Infrastruktur: rd. 11 km bis Bruck Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung rd. 12 km vom grünen See entfernt Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit ausreichend Freiraum und genügend Räumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 249.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef,SK: 326 KWh/m²/a fGEE,SK 3,49 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 326 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Untertal, 8611, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 62.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 88 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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