Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 229 m², € 159.000

Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Aflenz Kurort · 8621· Ref. 11E41423

Haus in Aflenz Kurort, Bruck-Mürzzuschlag mit 229 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 694/m².

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€ 159.000€ 694/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 1 824 m²
Baujahr: 1964
Referenznummer: 11E41423

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 694/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und 1971 erweitert wurde. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und Umgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang und ein großzügiger Vorraum, von dem aus fünf Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC - ideal für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Festbrennstoffheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 238 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aflenz Kurort, 8621, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 24.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 229 m², € 159.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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