2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 62,49 m², € 155.000

Charmantes Haus mit Garten, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch als Wochenend- oder Feriendomizil

Kapfenberg · 8605· Ref. A5ECEC15

Haus in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 62,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.480/m².

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€ 155.000€ 2.480/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,49 m²
Grundstücksfläche: 638 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: A5ECEC15

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 2.480/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus, das 1940 in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim, Ferienhaus oder Wochenenddomizil. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche sowie ein angrenzendes Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich auch hervorragend als Schlafzimmer eignet. Durch den Zubau im Jahr 1989 wurde das Raumangebot um ein großzügiges Wohnzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC erweitert. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und kann bei Bedarf problemlos in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das aufgrund der geringen Raumhöhe nicht als Wohnraum bewilligt ist, jedoch zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein von außen begehbarer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 193 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Parschluger Straße 38, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 77.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 62,49 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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