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7-Zimmer-Haus kaufen in Wels – 192 m², € 530.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Wels - 192m² Wohnkomfort!

Wels · 4600· Ref. 0CC39A37

Haus in Wels mit 192 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.760/m².

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€ 530.000€ 2.760/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
1 318 m²
Zimmer
7
Baujahr
1963
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
0CC39A37

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 530.000
Preis pro m²
€ 2.760/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Lage legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Entspannen Sie im großzügigen Badezimmer mit Badewanne oder nutzen Sie die praktischen getrennten Toiletten für mehr Komfort im Familienalltag. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen ein grünes Paradies zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf den zusätzlich vorhandenen Stellplätzen - ein seltener Luxus in dieser Lage. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke, Supermarkt und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag besonders praktisch und zeitsparend macht. Dieses Einfamilienhaus in 4600 Wels ist eine einzigartige Gelegenheit, Wohnqualität und Lebenskomfort auf höchstem Niveau zu genießen. Der Kaufpreis von 530.000,00 EUR bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
96.3 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 75.714

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.215 / Monat

bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.380

Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Wels

Aktuell sind 39 Angebote für häuser in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.760/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 161,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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