4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 145,42 m², € 890.000

WEIßKIRCHEN - Traumhafter Neubau-Bungalow

Bergern · 4616· Ref. 1D6B6092

Haus in Bergern, Wels-Land mit 145,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.120/m².

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€ 890.000€ 6.120/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145,42 m²
Grundstücksfläche: 649 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 1D6B6092

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 6.120/m²

Beschreibung

Exklusiver Neubau-Bungalow in Weißkirchen - Hochwertige Bauweise trifft modernes Wohnambiente! In ruhiger und begehrter Siedlungslage von Weißkirchen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Neubau-Bungalow in hochwertiger Bauweise mit exklusiver Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² vereint diese Immobilie modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit über 3 Meter Raumhöhe und großzügigen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die elegante und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Bungalow verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und ihre direkte Verbindung zum Außenbereich begeistern. Ein besonderes Highlight: Nicht nur vom Wohnbereich, sondern auch von sämtlichen Schlafräumen und dem Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für entspannte Momente. Im Außenbereich erwartet Sie ein 3 x 6 Meter großer Pool, der an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, eine Garage sowie einen separaten Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert - ideal für alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene in exklusivem Ambiente schätzen.

Energieausweis

HWB: 62 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bergern, 4616, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 222.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 145,42 m², € 890.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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