Haus kaufen in Wels-Land – 107 m², € 418.999

Reihenhausprojekt Gunskirchen - 2. Bauabschnitt

Gunskirchen · 4623· Ref. 6D37D885

Haus in Gunskirchen, Wels-Land mit 107 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.916/m².

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€ 418.999€ 3.916/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 285 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 6D37D885

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 418.999
Preis pro m²: € 3.916/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen 6 Reihenhauseinheiten. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 160m² vergrößert werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 203m² bis 359m² . Die Gärten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil für das jeweilige TOP, 2 KFZ Stellplätze, die Allgemein - und Miteigentumsflächen das im EG und OG belagsfertige Reihenhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung sowie der Ausbau des Dachraums bei Satteldächern sind gegen Aufpreis möglich. Die u.a. Aufpreise für Keller, Ausbau Dachraum usw. verstehen sich je TOP. ABSCHNITT II REIHENHAUS TOP 5 ca. 285m² Gfl, EUR 418.999,-- REIHENHAUS TOP 6 ca. 203m² Gfl, EUR 383.753,-- REIHENHAUS TOP 7 ca. 203m² Gfl, EUR 383.753,-- REIHENHAUS TOP 8 ca. 203m² Gfl, EUR 383.753,-- REIHENHAUS TOP 9 ca. 203m² Gfl, EUR 383.753,-- REIHENHAUS TOP 10 ca. 359m² Gfl, EUR 441.559,-- AUFPREIS KELLER ECKHAUS EUR 46.890,-- AUFPREIS KELLER MITTELHAUS EUR 42.950,-- AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM VORBEREITUNG EUR 13.742,-- AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM BELAGSFERTIG EUR 35.870,-- AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG EG/OG EUR 39.950,-- AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG DG EUR 13.817,--

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gunskirchen, 4623, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Haus kaufen in Wels-Land – 107 m², € 418.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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