5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 220 m², € 550.000
Objekt mit Geschichte und vielen Möglichkeiten
Haus in Lambach, Wels-Land mit 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 1 070 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FD3A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Ein Teil des Anwesens befindet sich in einem 1580 erbauten Bürgerhaus mit Rund und Spitzgewölben im Eingangsbereich und einem angrenzenden Raum, der seit jeher geschäftlich genutz wurde, Viele Jahre als Damenmodengeschäft, von dem noch ein Schaufenster, dass derzeit als Abstellraum dient, besteht. 1990 wurde der alte Teil durch einen bungalowartigen Anbau erweitert. 2020 wurde dieser in ein Loft umgewandelt. Ein Innenhof und ein ca 400 m2 Garten ergänzen das Anwesen, welches zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Vom Museum zum Architekturbüro, Geschäft mit Lagerfläche usw. Arbeiten und Wohnen nebeneinander.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 220 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Lambach, 4650, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 110.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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