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5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 220 m², € 599.000

Oase der Ruhe: Haus in Marchtrenk mit vielen extras

Marchtrenk · 4614· Ref. F9C5736C

Haus in Marchtrenk, Wels-Land mit 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.723/m². Verfügbar ab 01.02.2026.

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€ 599.000€ 2.723/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Zimmer
5
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
01.02.2026
Referenznummer
F9C5736C

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 599.000
Preis pro m²
€ 2.723/m²

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter [entfernt] an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien. *WIMBERGER HAUS! *KAMIN *ZENTRALSTAUBSAUGER *WINTERGARTEN *KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst ( Endtholzner ). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 EUR ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
100 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Marchtrenk, 4614, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 119.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Wels-Land

Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.698/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.723/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wels-Land?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.698/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?

Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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