2-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 58 m², € 349.000

Modernes Tiny-Haus - ideal für Hunde- und Katzenliebhaber

Schenkenfelden · 4192· Ref. 019FB822

Haus in Schenkenfelden, Urfahr-Umgebung mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.017/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 349.000€ 6.017/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Grundstücksfläche: 2 066 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB822

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 6.017/m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum - das Haus ist Widmung Wohngebiet und daher erweiterbar - gewünschte Ablöse für Möbilar etc. 20.000, Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [entfernt] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schenkenfelden, 4192, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 174.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 58 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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