9-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 150 m², € 320.000

Kirchschlag/Hellmonsödt - Leistbares Eigenheim in super Lage!

Hellmonsödt · 4202· Ref. 019FE4D0

Haus in Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.133/m².

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€ 320.000€ 2.133/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 1 048 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 019FE4D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 2.133/m²

Beschreibung

Einziehen und ankommen! Mach es zu deinem Projekt – in einer Lage, die man nicht verändern kann. Jedes Haus erzählt seine Geschichte: Dieses erzählt von Entschleunigung, langen Sommerabenden im Garten mit einer Ruhe, die heute nur noch selten zu finden ist, duftende Kräuter, heimelige Atmosphäre und im Idealfall im Winter glitzernder Schnee vor der Haustür. Rund zehn Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt erwartet Sie ein ganz besonderer Platz. Eingebettet in Wiesen und Natur und mit einer Sauna im Außenbereich - Blick ins Grüne. Zwei miteinander verbundene Gebäude aus dem Jahr 1952 und 1972 bieten rund neun Zimmer, zwei Eingänge und zahlreiche Möglichkeiten zur großzügigen Nutzung. Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder für den Nachwuchs eine Einliegerwohnung, wie auch immer, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Mit viel Herzblut wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Einige Projekte sind bereits abgeschlossen, andere warten noch darauf, von den neuen Eigentümern fertig gestellt zu werden. Der Traum davon, abends im Garten zu sitzen, mit Blick über die Wiesen, den Duft der Umgebung zu spüren, ist bei diesem Objekt realistisch nahe und auch leistbar. Vielleicht suchen Sie keine perfekte Immobilie, sondern genau diese und ich freue schon jetzt, ihnen diesen Rohdiamant auf ca. 825 Meter Seehöhe zeigen zu können! Aktuell ist das Haus noch bewohnt, daher wird auf Diskretion wert gelegt! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [entfernt]. Weitere Immobilien auf [entfernt]

Energieausweis

HWB: 439 kWh/m²a

Lage

Hellmonsödt, 4202, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 35.556

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 150 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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