4-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 145 m², € 517.000
Traumhaftes Haus mit großem Garten in Reichenau im Mühlkreis - ideal für junge Familien
Haus in Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.566/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Nutzfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A02308
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 517.000
- Preis pro m²
- € 3.566/m²
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. KEY-FACTS Hochwertige Massivbauweise 4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien Großer Garten mit Bachzugang Ruhige, familienfreundliche Lage Nähe zu Linz Gute Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Lage
Reichenau im Mühlkreis, 4204, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 129.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.160 / Monat
bei € 103.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.782
Grunderwerbsteuer € 18.095 + Grundbucheintragung € 5.687 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
25%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 90 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.811/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.566/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 162,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.811/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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