4-Zimmer-Haus kaufen in Steyr-Land – 145 m², € 499.000

EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK

Dietach · 4407· Ref. 1EB7B72A

Haus in Dietach, Steyr-Land mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.441/m². Verfügbar ab 23.06.2026.

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€ 499.000€ 3.441/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1 013 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 23.06.2026
Referenznummer: 1EB7B72A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.441/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Fernblick über Dietach und Steyr. Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Dietach und überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie sowie einer guten Anbindung nach Steyr und Linz. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, der Technikraum mit Gastherme sowie ein zusätzlicher Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt- ebenso wie der Wohnbereich im Obergeschoss- über eine Klimaanlage. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront und herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie ein separates WC. Vom Terrassenbereich gelangen Sie direkt in den Garten mit Pool, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und zwei praktischen Gartenhütten, welche derzeit als Werkstatt und Geräteraum genutzt werden. Ausstattung im Überblick Pool mit Sandfilteranlage Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich Infrarotkabine im Untergeschoss Kleine PV-Anlage (ca. 800 W) Zwei Carports, ein Freistellplatz sowie Garage Zwei Gartenhütten (Werkstatt & Geräteraum) Gasheizung Ruhige Lage mit schönem Fernblick Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 161.9 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Dietach, 4407, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Steyr-Land – 145 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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