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5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 133 m², € 255.200

Wohnhaus Sigharting

Sigharting · 4771· Ref. DB22EC27

Haus in Sigharting, Schärding mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.919/m².

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€ 255.200€ 1.919/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
127 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Zimmer
5
Baujahr
2023
Referenznummer
DB22EC27

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 255.200
Preis pro m²
€ 1.919/m²

Beschreibung

Dieses erst kürzlich in der Holzriegelbauweise erbaute Haus in Sigharting überzeugt nicht nur mit seinem Charme, sondern auch mit seinen zahlreichen Benefits. Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden herzlichst ein den Sonnenuntergang mit seinen liebsten zu genießen. Mit einer Nutzfläche von zirka 133 m² haben sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 großräumig gestaltet Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Weiter verfügt das Haus über ein modern designtes Badzimmer inklusive Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Der großflächige Balkon bietet ihnen die perfekte Möglichkeit nach einem langen Tag etwas Sonnen zu tanken. Die separate Toilette und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Kellerbereich verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freiplatze, welche Ihnen genug Stauraum liefern. Highlights auf einen Blick: · ca. 133 m ² Nutzfläche 4 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Separates WC und Dusche Modernes Badzimmer mit Badewanne · Großräumige Terrasse sowie Balkon 2x Garagenstellplätze 2x Freiplätze · Verfügbarkeit nach Vereinbarung Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
c
HWB
76 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Sigharting, 4771, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 51.040

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.066 / Monat

bei € 51.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.739

Grunderwerbsteuer € 8.932 + Grundbucheintragung € 2.807 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Schärding

Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.617/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.919/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Schärding?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.617/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.

Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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