5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 133 m², € 255.200
Wohnhaus Sigharting
Haus in Sigharting, Schärding mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.919/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133 m²
- Nutzfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- DB22EC27
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 255.200
- Preis pro m²
- € 1.919/m²
Beschreibung
Dieses erst kürzlich in der Holzriegelbauweise erbaute Haus in Sigharting überzeugt nicht nur mit seinem Charme, sondern auch mit seinen zahlreichen Benefits. Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden herzlichst ein den Sonnenuntergang mit seinen liebsten zu genießen. Mit einer Nutzfläche von zirka 133 m² haben sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 großräumig gestaltet Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Weiter verfügt das Haus über ein modern designtes Badzimmer inklusive Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Der großflächige Balkon bietet ihnen die perfekte Möglichkeit nach einem langen Tag etwas Sonnen zu tanken. Die separate Toilette und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Kellerbereich verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freiplatze, welche Ihnen genug Stauraum liefern. Highlights auf einen Blick: · ca. 133 m ² Nutzfläche 4 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Separates WC und Dusche Modernes Badzimmer mit Badewanne · Großräumige Terrasse sowie Balkon 2x Garagenstellplätze 2x Freiplätze · Verfügbarkeit nach Vereinbarung Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Sigharting, 4771, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 51.040
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.066 / Monat
bei € 51.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.739
Grunderwerbsteuer € 8.932 + Grundbucheintragung € 2.807 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 320 m², € 359.000
Sigharting · 4771
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 245 m², € 590.000
Enzenkirchen · 4761
KaufHaus kaufen in Schärding – 105,41 m², € 169.000
Mühlwitraun · 4761
Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.617/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.919/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufHaus kaufen in Schärding – 85 m², € 122.000
Wesenufer · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 143 m², € 529.000
Waldkirchen · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 120 m²
Wernstein am Inn · 4783
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 185 m², € 249.000
Freinberg · 4785
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 204 m², € 660.000
Esternberg · 4092
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 100 m², € 385.000
Diersbach · 4776
Top-Immobilien in Schärding
KaufHaus kaufen in Schärding – 775 m², € 1.790.000
Schärding · 4780
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 474 m², € 1.595.000
Freinberg · 4785
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 220 m², € 1.140.000
Schärding · 4780
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 180 m², € 898.000
Dorf · 4751
Günstigste Immobilien in Schärding
KaufHaus kaufen in Schärding – 100 m², € 98.000
Engelhartszell · 4090
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 175 m², € 109.000
Schärding · 4780
KaufHaus kaufen in Schärding – 85 m², € 122.000
Wesenufer · 4085
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 180 m², € 129.000
Vichtenstein (Gde.:Vichtenstein) · 4091
Neueste Immobilien in Schärding
KaufHaus kaufen in Schärding – 85 m², € 122.000
Wesenufer · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 143 m², € 529.000
Waldkirchen · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 120 m²
Wernstein am Inn · 4783
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 185 m², € 249.000
Freinberg · 4785
Private Anbieter in Schärding
KaufHaus kaufen in Schärding – 143 m², € 529.000
Waldkirchen · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 210 m², € 295.000
St. Roman bei Schärding · 4793
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 120 m², € 330.000
Riedau · 4752
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 137 m², € 365.000
Altschwendt · 4721
Makler-Angebote in Schärding
KaufHaus kaufen in Schärding – 85 m², € 122.000
Wesenufer · 4085
KaufHaus kaufen in Schärding – 120 m²
Wernstein am Inn · 4783
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 185 m², € 249.000
Freinberg · 4785
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 204 m², € 660.000
Esternberg · 4092
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.617/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Schärding
Von einem Makler angeboten