Haus kaufen in Schärding – 130 m², € 329.000

Wo gibt es einen Neubau mit 130 m2 Wohnfläche um 329.000,--

Mitterndorf · 4776· Ref. 9B21C9C2

Haus in Mitterndorf, Schärding mit 130 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.531/m².

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€ 329.000€ 2.531/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 469 m²
Referenznummer: 9B21C9C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 2.531/m²

Beschreibung

Fertigstellung bereits ab ca. EUR 12.000,- möglich Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 130 m², moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hochwertige Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort, während die energieeffiziente Luftwärmepumpe für niedrige Heizkosten sorgt. Besonders hervorzuheben ist das gut geschnittene Grundstück, das durch die versetzte Anordnung der Häuser mehr Privatsphäre bietet. Die Terrassen sind nicht direkt aneinandergebaut, wodurch ein angenehmer Abstand zum Nachbarn gewährleistet wird. Auch architektonisch setzt dieses Haus Akzente: Die moderne, nach oben versetzte Bauweise verleiht der Immobilie eine besondere Optik und hebt sie von klassischen Bauformen ab. Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der südlichen Ausrichtung und der großzügigen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Im nördlichen Bereich des Erdgeschosses befinden sich: Vorraum Separates WC Technikraum Büro oder Gästezimmer mit ca. 11 m² Obergeschoss Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie: Elternschlafzimmer mit Schrankraum Zwei helle Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Das Haus kann mit einem überschaubaren Aufwand von ca. EUR 12.000,- fertiggestellt werden. Es fehlen lediglich: Innentüren Bodenbeläge Sanitär-Endausstattung Terrassenpflasterung Zum Kaufpreis von nur EUR 329.000,- erhalten Sie ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Wohnkomfort und attraktiver Architektur. Verglichen mit aktuellen Marktangeboten stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Gelegenheit für Familien und Eigennutzer dar. Belagsfertig

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Mitterndorf, 4776, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Schärding – 130 m², € 329.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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