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7-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 220 m², € 1.140.000

Stilvolles Wohnen am Schwimmteich

Schärding · 4780· Ref. 019FC6ED

Haus in Schärding mit 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2013. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.182/m².

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€ 1.140.000€ 5.182/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1 240 m²
Zimmer
7
Baujahr
2013
Referenznummer
019FC6ED

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.140.000
Preis pro m²
€ 5.182/m²

Beschreibung

Toplage trifft Naturgenuss: Wohnhaus mit großem Schwimmteich Dieses moderne Wohnhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und eine großzügige Wohnfläche von 220 m², die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Haus bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer und drei Toiletten, wodurch ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Küche sowie eine zusätzliche Hauswirtschaftsküche sorgen für optimale Funktionalität im Alltag. Zwei großzügige Terrassen bieten ideale Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den Außenbereich voll auszukosten. Ein besonderes Highlight ist der große Schwimmteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Erholen einlädt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Dieses Haus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Lage - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [entfernt] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF " Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter [entfernt] Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
b
HWB
36.6 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Schärding, 4780, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 162.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.764 / Monat

bei € 228.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.440

Grunderwerbsteuer € 39.900 + Grundbucheintragung € 12.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Schärding

Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.617/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.182/m² damit 98% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Schärding?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.617/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.

Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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