Haus kaufen in Schärding – 113 m², € 304.900
Schlüsselfertiges Reihenhaus inkl. Carport, Lager u. Terrassenüberdachung
Haus in Eggerding, Schärding mit 113 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m². Verfügbar ab 14.08.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.08.2023
- Referenznummer
- 6594D20C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 304.900
- Preis pro m²
- € 2.698/m²
Beschreibung
Im Gemeindegebiet Eggerding, Waldhang realisieren wir: 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Reihen- und Doppelhäuser schlüsselfertig inkl. laut folgender Beschreibung: Energiesparhaus als Optimalenergiehaus inkl. Bodenplatte, Terrassenüberdachung laut Plan inkl. Carport laut Plan komplett gefertigt und montiert inkl. Abstellraum montiert mit Bodenplatte Randleisten Geländeplanie Grundstück inkl. Vermessungskosten Kanalanschlussgebühren Gemeinde Anschluss Ortswasserleitung Gemeinde Verkehrsflächenbeitrag Gemeinde Stromanschlussgebühren (ohne Netzbereitstellung) Wohnnutzfläche EG 58,83 m² + OG 54,18 m² = 113,01 m² Wohnfläche Grundrissvergrößerung auf 119m² möglich. Die Ausstattung des Objektes erfolgt nach Kundenwunsch. Ebenfalls bieten wir eine sehr hochwertige Standard-Ausstattung (Fliesen, Böden, Sanitär) an.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Waldhang, 4773, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.274 / Monat
bei € 60.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.026
Grunderwerbsteuer € 10.672 + Grundbucheintragung € 3.354 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.617/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.698/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.617/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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