Haus kaufen in Schärding – 180 m², € 490.000
Neubau Endreihenhaus mit Doppelgarage
Haus in Schardenberg, Schärding mit 180 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.722/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Referenznummer
- 01A047AB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 2.722/m²
Beschreibung
In zentraler und dennoch grüner Ortslage entsteht ein modernes Neubauprojekt "EVERGREEN" für Familien, bestehend aus sechs großzügigen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 qm, optimal verteilt auf sechs Zimmer. Doppelgarage, Stellplätze, Loggia mit privaten Garten sowie eine Terrasse sind bereits im Preis enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.2 kWh/m²a
Lage
Schardenberg, 4784, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
59.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 85 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Schärding (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 71 / Monat
Energieklasse B (HWB 47.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.119 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 93 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.566/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.722/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 235,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 93 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.566/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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