Haus kaufen in Schärding – 149 m², € 444.000

Haus mit 5 Schlafzimmer! Garage Schlüsselfertig !

Sankt Florian am Inn · 4782· Ref. 84BEFDD2

Haus in Sankt Florian am Inn, Schärding mit 149 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.980/m².

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€ 444.000€ 2.980/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 149 m²
Referenznummer: 84BEFDD2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 444.000
Preis pro m²: € 2.980/m²

Beschreibung

Koffer packen und einziehen Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet. Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2 Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele elektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WC Offene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Garage im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Inkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Florian am Inn, 4782, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Schärding (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.855 / Monat

bei € 88.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.424

Grunderwerbsteuer € 15.540 + Grundbucheintragung € 4.884 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Haus kaufen in Schärding – 149 m², € 444.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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