6-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 132 m², € 200.000

Einfamilienhaus in ruhige Lage in Kopfing

Kopfing im Innkreis · 4794· Ref. 01A01A2E

Haus in Kopfing im Innkreis, Schärding mit 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1962. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.515/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 200.000€ 1.515/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 671 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A01A2E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 200.000
Preis pro m²: € 1.515/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhige Lage in Kopfing mit schönem Garten Das Haus (Ziegelmassiv) wurde ursprünglich 1962 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1993 eingebaut, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt und die Fassade wurde ebenfalls 2004 mit Vollwärmeschutz ergänzt. Die Ölheizung wurde ca. 1996 eingebaut. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Windfang, Diele, Küche, großes Bad, Speis, WC, Wohnzimmer und 2 zusätzliche Räume (für Büro, Kinderzimmer etc. verwendbar). Obergeschoß: große Diele bzw. Vorraum (könnte als kleines Zimmer ausgebaut werden und 2 große Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf die Dachterrasse oberhalb der Garage). Wie auf den Fotos ersichtlich, wurden alle Räume komplett geräumt; somit können diese nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Die kürzlich errichtete Garage Beton-Fertigteildecke (mit 2 elektrischen Toren) bietet Platz für 3 Kfz. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Eine schöne Dachterrasse mit toller Aussicht in die Natur runden diese Immobilie ab. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 112.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kopfing im Innkreis, 4794, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 33.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 836 / Monat

bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.200

Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 132 m², € 200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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