6-Zimmer-Haus kaufen in Schärding – 209 m², € 349.000
Attraktives Einfamilienhaus am Ortsrand von Enzenkirchen
Haus in Enzenkirchen, Schärding mit 209 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.670/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 209 m²
- Nutzfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 870 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 1.670/m²
Beschreibung
Aufteilung Wohnfläche: Erdgeschoss: Windfang Diele Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Bad mit Badewanne separates WC Dachgeschoss: Windfang Diele Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche mit Speis Bad mit Badewanne separates WC Aufteilung Nutzfläche: Kellergeschoss: Vorraum vier Kellerräume Kellerraum mit Dusche und WC Technikraum Tankraum Im Zeitraum von 2012 - 2014 wurde in der Küche im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut. Der großzügige Garten sowie die kinderfreundliche Siedlung rundet dieses Angebot ab. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nähere Information auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Enzenkirchen, 4761, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
38.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 58.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Hausn in Schärding
Aktuell sind 90 Angebote für häuser in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.590/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.670/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.590/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TFG Immobilien OG
Von einem Makler angeboten