3-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 65 m², € 249.000
Wohnhaus mit Panoramablick und großem Garten
Haus in Schwarzenberg am Böhmerwald, Rohrbach mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1983. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.831/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 1 019 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1983
- Referenznummer
- 35C76BCE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 3.831/m²
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft des Böhmerwaldes, nahe dem Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien, finden Sie dieses kleine gemütliche Haus mit wunderbaren Ausblick. Umgeben von Wäldern, klarer Luft und einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe - fernab vom Alltag und mit hohem Freizeitwert. Im Winter können Sie das fußläufig erreichbare Skigebiet Hochficht genießen und im Frühling verwandelt sich die Region in ein Wanderparadies. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.091 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein naturnaher Garten, Rückzugsorte im Grünen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Ferienhaus, als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Hauptwohnsitz - diese Liegenschaft verbindet Naturverbundenheit mit Lebensqualität. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein WC und bietet Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen oder zu gestalten. Eine Garage, ein Keller, Wasser- und Kanalanschluss sowie eine neuwertige Ölheizung sorgen für praktischen Komfort. Mit der Sanierung der Kellerräume wurde bereits begonnen. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!
Energieausweis
- Energieklasse
- f
- HWB
- 233 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schwarzenberg am Böhmerwald, 4164, Rohrbach
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Marktdaten für Hausn in Rohrbach
Aktuell sind 46 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.330/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.831/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.330/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Rohrbach
Von einem Makler angeboten