Haus kaufen in Rohrbach – 180 m², € 389.000

Großzügiges Wohnhaus mit 1.878 m² Grundstück, 4 XXL-Garagen, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kollerschlag · 4154· Ref. 01A023A9

Haus in Kollerschlag, Rohrbach mit 180 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.161/m².

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€ 389.000€ 2.161/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1 878 m²
Referenznummer: 01A023A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 2.161/m²

Beschreibung

In Kollerschlag , nur ca. 3 km von der bayerischen Grenze entfernt, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Investoren. Der ursprüngliche Altbau wurde 1968 , der Zubau 1976 errichtet. Das Objekt überzeugt vor allem durch sein großes Grundstück, die außergewöhnlich großen Garagen und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten Grundstück: 1.878 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 180 m² Keller: ca. 50 m² Terrasse: ca. 52 m² Dachboden vorhanden Ölzentralheizung Pool Montagegrube 4 große, beheizbare Garagen Gesamtfläche der Garagen: ca. 205 m² Räume: Küche, Wohn/Esszimmer, Vorzimmer und Garderobe, 2 Abstellräume, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, weiterer Raum als Nutzung für Wohnzimmer, Fitness oder Partyraum Besonderes Highlight Die vier außergewöhnlich großen Garagen bieten enormes Potenzial. Sie eignen sich beispielsweise als: Werkstatt Lagerflächen Garagen für Wohnmobile, Busse oder Transporter Stellplätze zur Vermietung Hobby- oder Schrauberwerkstatt Gewerbliche Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung) Viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte Mit rund 180 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für: große Familien Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eventuelle Umgestaltung zu mehreren Wohneinheiten (je nach baurechtlicher Genehmigung) Gerne ist eine Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich!

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Kollerschlag, 4154, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Haus kaufen in Rohrbach – 180 m², € 389.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

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